Umbau, Sanierung und Modernisierung spielen eine immer wichtigere Rolle für die Baubranche, da dem Umgang mit dem Gebäudebestand durch Aspekte wie den demografischen Wandel, den Rückgang der Bevölkerungszahlen sowie der Diskrepanz zwischen schrumpfenden Regionen und wachsenden Metropolen eine größere Bedeutung zukommt.

Die Gründe für die Durchführung von Umbaumaßnahmen im Bestand sind vielfältig: Im Hochbau dominieren Beweggründe wie eine Umnutzung (z.B. barrierefreies Wohnen), die Beseitigung von Schäden, Energieeinsparung, Werterhalt oder auch die Erhöhung des Komforts.